370 000 €
T5
150 m²
CHALAMONT
01320
+24%
vs marché
2 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
CHALAMONT (01320)
Terrain
1 493 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
19 800 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALAMONT ↘ -27.7% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALAMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHALAMONT
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350 000 € | 1 923 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T8 CHALAMONT
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349 000 € | 2 128 € | 164 m² | 8 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 19 Lot Le Grand Etang | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 04/12/2024 | 1389 Rte De Bourg | 300 000 € | 178 m² | 1 685 € |
| 29/10/2024 | 65 Che Du Petit Etang | 316 000 € | 122 m² | 2 590 € |
| 06/09/2024 | 350 Rte De Marlieux | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 28/06/2024 | 7 Lot Le Parc Des Erables | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 19/06/2024 | 337 Rte De Bourg | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 25/04/2024 | 174 Rue Du Stade | 228 600 € | 122 m² | 1 874 € |
| 14/03/2024 | 5042 Cabus | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 16/02/2024 | 13 Pl De L Hopital | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |
| 21/07/2023 | 731 Rue De La Dombes | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 07/07/2023 | 24 Lot Les Terres De La Tour | 464 000 € | 154 m² | 3 013 € |