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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Nichée au cœur de Chalais, dans un quartier paisible tout en étant à pied des commerces et commodités, cette charmante maison de village allie parfaitement confort et praticité.Ent...
19 Rue de la Montagne Verte 16210 Chalais
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 174 384 € | 18 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 59 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALAIS ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auQvi Actuel
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161 320 € | - |
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#aZScS
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161 320 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 65 Rte De Bordeaux | 62 000 € | 67 m² | 925 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Albert Camus | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Emile Bon | 16 000 € | 75 m² | 213 € |
| 19/11/2024 | 14 Rue Emile Bon | 58 000 € | 70 m² | 829 € |
| 18/11/2024 | 15 Rte D Angouleme | 63 340 € | 50 m² | 1 267 € |
| 07/11/2024 | 3 Che De L'houme | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 16/10/2024 | 32 Rue De La Montagne Verte | 84 000 € | 64 m² | 1 313 € |
| 02/10/2024 | 18 Rte De Medillac | 64 200 € | 76 m² | 845 € |
| 08/08/2024 | 15 All De La Metairie | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue Albert Camus | 78 500 € | 70 m² | 1 121 € |
| 29/07/2024 | 24 Rte De Bordeaux | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue De La Montagne Verte | 40 000 € | 73 m² | 548 € |
| 29/04/2024 | 8 All Des Sapinettes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 11/04/2024 | 54 Av De La Gare | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 15/03/2024 | 57 Rte De Barbezieux | 48 000 € | 66 m² | 727 € |