1 379 000 €
T13
325 m²
CHALABRE
11230
+282%
vs marché
4 243
€/m²
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Créer un compte gratuit1 379 000 €
Maison • 13 pièces • 325 m²
CHALABRE (11230)
Jardin
A32774CED11 - Paradis pour les amoureux de la nature, cette installation de loisirs de 9 hectares offre l'occasion parfaite d'échapper aux pressions de la vie urbaine et de profite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 379 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 038 €
Prix net vendeur
1 325 962 €
Frais de notaire
+92 771 €
Émoluments
13 190 €
Droits & taxes
78 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 471 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 471 771 €
Capital à emprunter
1 471 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 592 €/mois | 53 309 €/mois | 1 477 728 € | 153 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 913 €/mois | 39 130 €/mois | 1 549 560 € | 224 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 340 €/mois | 28 303 €/mois | 1 681 200 € | 356 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 614 €/mois | 23 073 €/mois | 1 827 360 € | 502 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 1 978 800 € | 654 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
42 900 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-6 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian