1 379 000 €

T13 325 m²

CHALABRE 11230

+282% vs marché

4 243 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 379 000 €

Voir l'annonce

Maison • 13 pièces • 325 m²

CHALABRE (11230) • Chalabre

Terrain 93 431 m²

Jardin

DPE C 122 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Base de loisirs de 9 hectares avec 2 lacs, propriété de 130m², 3 chalets, piscine. - Paradis pour les amoureux de la nature, cette installation de loisirs de 9 hectares offre l'occ...

Quartier Chalabre

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 379 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -53 038 €

Prix net vendeur 1 325 962 €

Frais de notaire +92 771 €

Émoluments 13 190 €

Droits & taxes 78 231 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 471 771 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 471 771 €

Capital à emprunter 1 471 771 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 592 €/mois	53 309 €/mois	1 477 728 €	153 135 €	3,15%
10 ans	12 913 €/mois	39 130 €/mois	1 549 560 €	224 967 €	3,20%
15 ans	9 340 €/mois	28 303 €/mois	1 681 200 €	356 607 €	3,30%
20 ans	7 614 €/mois	23 073 €/mois	1 827 360 €	502 767 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 596 €/mois	19 988 €/mois	1 978 800 €	654 207 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,11%

42 900 €/an

Rendement net

1,99%

après charges

Cashflow

-6 172 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 575 €/an

Charges copro. NR 1 950 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 003 €/an

GLI (2,5%) 1 073 €/an

Vacance locative 3 574 €/an

Total charges 13 325 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 13p, CHALABRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 13p

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T13 CHALABRE	1 379 000 €	4 243 €	325 m²	13	Voir
T13 CHALABRE	1 379 000 €	4 243 €	325 m²	13	Voir
T13 CHALABRE	1 379 000 €	4 243 €	325 m²	13	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).