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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 83 M² PROCHE D'AUZAY, 4 PIÈCES Compris dans le prix : carrelage sol, parquet dans les chambres, faïence murale, meuble sdb, WC, douche à l'italienne, peintur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 68 131 € | 3,45% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 90 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAIX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURNEAU
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182 219 € | 2 025 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MERVENT
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182 000 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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181 050 € | 2 012 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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180 349 € | 2 004 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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178 500 € | 1 983 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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178 500 € | 1 983 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL LE CLOUCQ
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187 963 € | 2 021 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL LE CLOUCQ
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187 963 € | 2 021 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL LE CLOUCQ
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188 000 € | 2 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL LE CLOUCQ
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188 000 € | 2 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL LE CLOUCQ
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188 000 € | 2 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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177 000 € | 2 058 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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176 900 € | 1 966 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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176 900 € | 1 966 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL LE CLOUCQ
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 20/12/2024 | 51 Rue De La Darlaise | 151 000 € | 101 m² | 1 495 € |
| 01/08/2024 | 40 Rue Jacques De Maupeou | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 02/05/2024 | 31 Rte De Lugre | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 23/11/2023 | 19 Rue Du Bas Bourg | 213 000 € | 91 m² | 2 341 € |
| 27/06/2023 | 3 Rue Des Plantes | 132 000 € | 64 m² | 2 063 € |
| 31/05/2023 | 34 Rte De Fontenay Le Comte | 181 350 € | 95 m² | 1 909 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue Des Vallees | 222 000 € | 96 m² | 2 313 € |