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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 86 M² À AUZAY, 4 PIÈCES. Compris dans le prix : carrelage sol, parquet dans les chambres, faïence murale, meuble sdb, WC, douche à l'italienne, peinture dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 25 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 257 400 € | 37 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 305 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 84 985 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAIX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTENAY LE COMTE
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZAY
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222 600 € | 2 446 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZAY
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222 600 € | 2 446 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZAY
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222 600 € | 2 420 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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234 000 € | 2 388 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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234 000 € | 2 388 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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234 000 € | 2 388 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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234 000 € | 2 388 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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238 139 € | 2 646 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE FRAIGNEAU
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238 500 € | 2 459 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE FRAIGNEAU
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238 500 € | 2 434 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 SERIGNE
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239 337 € | 2 418 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 PISSOTTE
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214 240 € | 2 304 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSOTTE
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214 240 € | 2 304 € | 93 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 20/12/2024 | 51 Rue De La Darlaise | 151 000 € | 101 m² | 1 495 € |
| 01/08/2024 | 40 Rue Jacques De Maupeou | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue De L'ileau | 23 000 € | 104 m² | 221 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 02/05/2024 | 31 Rte De Lugre | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 23/11/2023 | 19 Rue Du Bas Bourg | 213 000 € | 91 m² | 2 341 € |
| 08/11/2023 | 10 Rue De La Darlaise | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 13/10/2023 | 16 Rue Des Lilas | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 31/05/2023 | 34 Rte De Fontenay Le Comte | 181 350 € | 95 m² | 1 909 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue Des Vallees | 222 000 € | 96 m² | 2 313 € |