247 600 €
T5
152 m²
CHAINTRE
71570
-36%
vs marché
1 629
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 600 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
CHAINTRE (71570) • Chaintré
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 523 €
Prix net vendeur
238 077 €
Frais de notaire
+18 155 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 755 €
Capital à emprunter
265 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 266 868 € | 27 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 40 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 303 480 € | 64 301 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
20 064 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAINTRE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
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250 000 € | 1 634 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
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T5 LEYNES
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263 000 € | 1 719 € | 153 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1423c Che Du Roy De Croix | 358 220 € | 132 m² | 2 714 € |
| 09/12/2024 | 33 Rue Des Buissonnats | 307 422 € | 124 m² | 2 479 € |
| 22/08/2024 | 5108 Le Chateau De Chaintre | 308 030 € | 125 m² | 2 464 € |