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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Terrain à bâtir de 527 m², belle exposition, viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), idéalement situé proche de divers commerces. . A visiter rap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 222 768 € | 23 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 33 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAINGY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAINGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAINGY
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T4 CHAINGY
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T4 CHAINGY
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211 392 € | 2 578 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAINGY
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198 684 € | 2 423 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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215 250 € | 2 419 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST MESMIN
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 70 Rue Du Cas Rouge | 202 857 € | 91 m² | 2 229 € |
| 20/02/2025 | 40 Rue De Fourneaux | 129 000 € | 73 m² | 1 767 € |
| 30/01/2025 | 5 Av Des Pierrelets | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 23/01/2025 | 29 Rte D Orleans | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 11/12/2024 | 8 Av De La Mandrille | 239 000 € | 74 m² | 3 230 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Des Charrons | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 28/08/2024 | 63b Rue De La Haire | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 24/08/2024 | 28 Rue De La Haire | 288 826 € | 82 m² | 3 522 € |
| 03/07/2024 | 38b Rte D Orleans | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 28/06/2024 | 31b Rue De L Epine | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 31/05/2024 | 114b Rue Des Cigales | 174 100 € | 65 m² | 2 678 € |
| 14/05/2024 | 13 Rue De L Epine | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 26/04/2024 | 5 Av Des Pierrelets | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 19/04/2024 | 46a Rte D Orleans | 470 000 € | 81 m² | 5 802 € |
| 17/04/2024 | 26 Rue Du Chateau D Eau | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |