550 700 €
T5
167 m²
CHAILLES
41120
+72%
vs marché
3 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 700 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
CHAILLES (41120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 181 €
Prix net vendeur
529 519 €
Frais de notaire
+38 144 €
Émoluments
5 553 €
Droits & taxes
31 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 844 €
Capital à emprunter
588 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 038 €/mois | 21 327 €/mois | 591 192 € | 61 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 619 920 € | 89 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 142 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 731 040 € | 201 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 791 700 € | 261 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
22 044 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-2 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAILLES ↘ -8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAILLES
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550 700 € | 3 298 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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545 000 € | 2 978 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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545 000 € | 2 978 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T6 CHITENAY
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538 000 € | 2 802 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 CHITENAY
|
538 000 € | 2 802 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 CHITENAY
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538 000 € | 2 802 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 CELLETTES
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510 000 € | 2 948 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 CELLETTES
|
510 000 € | 2 948 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 CELLETTES
|
510 000 € | 2 948 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHITENAY
|
477 886 € | 2 611 € | 183 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 10 Rue De Beijen | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Du Tertre | 372 340 € | 199 m² | 1 871 € |
| 30/09/2024 | 28 Rue Des Mesanges | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 04/09/2024 | 1 Parc Du Plessis | 490 000 € | 190 m² | 2 579 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue De La Liberation | 100 000 € | 147 m² | 680 € |
| 22/07/2024 | 8 Imp Des Mezillieres | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 11/08/2023 | 10 Rue Du Tertre | 345 720 € | 199 m² | 1 737 € |
| 07/07/2023 | 10 Rue Des Mesliers | 444 570 € | 181 m² | 2 456 € |
| 24/05/2023 | 1 Rue Des Rossignols | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |