50 000 €
T7
92 m²
CHAILLAC
36310
-45%
vs marché
543
€/m²
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Maison • 7 pièces • 92 m²
CHAILLAC (36310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 381 €
Prix net vendeur
47 619 €
Frais de notaire
+5 052 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 052 €
Capital à emprunter
55 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 6 398 € | 3,51% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 9 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 14 714 € | 3,61% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 20 774 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 27 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chaillac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 5641 Chez Bonnat | 94 000 € | 86 m² | 1 093 € |
| 23/12/2025 | 5924 Le Colombier | 80 500 € | 85 m² | 947 € |
| 08/09/2025 | 10 Rue Des Pradets | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 30/08/2025 | 4 Rue Du Champ Des Granges | 64 000 € | 76 m² | 842 € |
| 05/06/2025 | 5594 Cruhet | 87 000 € | 105 m² | 829 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue De La Poste | 40 000 € | 94 m² | 426 € |
| 17/04/2025 | 5298 Les Perelles | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 03/04/2025 | 15 Rue Du Petit Champ | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 22/03/2025 | 12 Rue De La Rembergeonnerie | 117 000 € | 81 m² | 1 444 € |
| 26/12/2024 | 5420 Le Champ Drigault | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue Du Chassidoux | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 03/04/2024 | 5382 Le Pontauzier | 88 000 € | 93 m² | 946 € |
| 21/03/2024 | 5011 La Touche | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 21/03/2024 | 11b Rue De La Touche | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 19/03/2024 | 1 Rue De La Croix Du Chene | 54 500 € | 81 m² | 673 € |