265 000 €
T4
164 m²
CHAILLAC
36310
Retirée
+42%
vs marché
1 616
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 164 m²
CHAILLAC (36310)
Terrain
4 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 192 €
Prix net vendeur
254 808 €
Frais de notaire
+19 302 €
Émoluments
2 919 €
Droits & taxes
15 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 302 €
Capital à emprunter
284 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 289 884 € | 34 013 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 305 640 € | 49 769 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 78 569 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 110 369 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 144 929 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chaillac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLAC ↗ +40.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAILLAC
|
262 000 € | 1 598 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à CHAILLAC |
|
T6 CHAILLAC
|
262 000 € | 1 598 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à CHAILLAC |
|
T6 CHAILLAC
|
262 000 € | 1 598 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à CHAILLAC |
|
T6 CHAILLAC
|
262 000 € | 1 598 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à CHAILLAC |
|
T6 CHAILLAC
|
262 000 € | 1 598 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à CHAILLAC |
|
T6 CHAILLAC
|
262 000 € | 1 598 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à CHAILLAC |
10 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 5548 Le Beau | 203 825 € | 143 m² | 1 425 € |
| 24/01/2026 | 6 Rue De La Croix Du Chene | 290 000 € | 187 m² | 1 551 € |
| 19/12/2025 | 4 Pl De L'eglise | 77 900 € | 131 m² | 595 € |
| 19/12/2025 | 4 Pl De L'eglise | 115 000 € | 131 m² | 878 € |
| 14/03/2025 | 5211 Le Peumochat | 121 000 € | 148 m² | 818 € |
| 07/03/2025 | 6 Rte De L Ancienne Forge | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 10/01/2025 | 5558 Milloux | 131 852 € | 148 m² | 891 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Leon Paul Fargue | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue De La Rembergeonnerie | 125 000 € | 147 m² | 850 € |
| 25/09/2024 | 5725 La Villefranche | 100 000 € | 168 m² | 595 € |