Maison • 7 pièces • 134 m²

CHAILLAC (36310) • Chaillac

Niveaux 4

Jardin

DPE F 359 kWh/m²

GES E 55 kg CO₂

EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison, spacieuse et pleine de caractère avec ses poutres et pierres apparentes, a été chérie par ses propriétaires actuels pendant plus de 20 ans. ...

Quartier Chaillac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 569 €

Prix net vendeur 190 431 €

Frais de notaire +14 887 €

Émoluments 2 302 €

Droits & taxes 11 235 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 887 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 887 €

Capital à emprunter 213 887 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 561 €/mois	7 761 €/mois	215 124 €	22 626 €	3,20%
10 ans	1 881 €/mois	5 700 €/mois	225 720 €	33 222 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 362 €/mois	4 127 €/mois	245 160 €	52 662 €	3,35%
20 ans	1 116 €/mois	3 382 €/mois	267 840 €	75 342 €	3,50%
25 ans	974 €/mois	2 952 €/mois	292 200 €	99 702 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

111% plus cher

* Maison 7p, CHAILLAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 TILLY	174 852 €	1 206 €	145 m²	7	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/12/2025	4 Pl De L'eglise	77 900 €	131 m²	595 €
19/12/2025	4 Pl De L'eglise	115 000 €	131 m²	878 €
15/11/2025	6 Rue Du Chaudron	145 000 €	120 m²	1 208 €
17/09/2025	4 Rue De La Touche	90 000 €	126 m²	714 €
15/04/2025	5284 Les Perelles	139 600 €	118 m²	1 183 €
25/03/2025	7 Rue Des Marronniers	50 000 €	130 m²	385 €
14/03/2025	5211 Le Peumochat	121 000 €	148 m²	818 €
30/10/2024	15 Rue Leon Paul Fargue	235 000 €	138 m²	1 703 €
21/09/2023	5916 La Sablonniere	95 000 €	150 m²	633 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).