119 800 €
T5
127 m²
CHAILLAC
36310
-10%
vs marché
943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 800 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
CHAILLAC (36310) • Chaillac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 159 €
Prix net vendeur
114 641 €
Frais de notaire
+9 688 €
Émoluments
1 575 €
Droits & taxes
6 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 488 €
Capital à emprunter
129 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 493 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,99%
16 764 €/an
Rendement net
8,86%
après charges
Cashflow
+205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAILLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5284 Les Perelles | 139 600 € | 118 m² | 1 183 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Marronniers | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 14/03/2025 | 5211 Le Peumochat | 121 000 € | 148 m² | 818 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Leon Paul Fargue | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 21/09/2023 | 5916 La Sablonniere | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 05/08/2023 | 8 Pl Du Bosquet | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 07/04/2023 | 5896 Les Sables | 60 000 € | 101 m² | 594 € |