49 600 €
T9
292 m²
CHAILLAC
36310
-84%
vs marché
170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 600 €
Maison • 9 pièces • 292 m²
TRAVAUX
CHAILLAC (36310) • Chaillac
Caractéristiques en cours de récupération
Opportunité rare d'acquérir un ancien restaurant et hôtel à Chaillac. - Cette propriété à rénover offre un fort potentiel et laisse place à tous vos projets. Avec les autorisations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 908 €
Prix net vendeur
47 692 €
Frais de notaire
+5 057 €
Émoluments
894 €
Droits & taxes
2 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 657 €
Capital à emprunter
54 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 5 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 57 600 € | 8 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,71%
38 544 €/an
Rendement net
49,58%
après charges
Cashflow
+1 902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 212 €/an
Charges copro. NR
1 752 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 698 €/an
GLI (2,5%)
964 €/an
Vacance locative
3 211 €/an
Total charges
11 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CHAILLAC
|
49 600 € | 170 € | 292 m² | 9 | Voir |