Maison • 5 pièces • 130 m²

CHAILLAC (36310)

Non mitoyen Terrasse Jardin Garage

A38570AR36 - Nichée sur un vaste terrain de 3218m², cette charmante maison individuelle offre une retraite tranquille. L'entrée carrelée vous accueille dans un spacieux salon carre...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 283 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 208 €

Prix net vendeur 271 292 €

Frais de notaire +20 433 €

Émoluments 3 077 €

Droits & taxes 16 006 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 303 933 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 303 933 €

Capital à emprunter 303 933 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 639 €/mois	11 027 €/mois	305 676 €	32 137 €	3,20%
10 ans	2 673 €/mois	8 100 €/mois	320 760 €	47 221 €	3,25%
15 ans	1 935 €/mois	5 864 €/mois	348 300 €	74 761 €	3,35%
20 ans	1 586 €/mois	4 806 €/mois	380 640 €	107 101 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 384 €/mois	4 194 €/mois	415 200 €	141 661 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

131% plus cher

* Maison 5p, CHAILLAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHAILLAC ↘ -0.7% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHAILLAC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CHAILLAC	287 830 €	2 284 €	126 m²	7	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/12/2025	4 Pl De L'eglise	77 900 €	131 m²	595 €
19/12/2025	4 Pl De L'eglise	115 000 €	131 m²	878 €
15/11/2025	6 Rue Du Chaudron	145 000 €	120 m²	1 208 €
17/09/2025	4 Rue De La Touche	90 000 €	126 m²	714 €
15/04/2025	5284 Les Perelles	139 600 €	118 m²	1 183 €
25/03/2025	7 Rue Des Marronniers	50 000 €	130 m²	385 €
14/03/2025	5211 Le Peumochat	121 000 €	148 m²	818 €
30/10/2024	15 Rue Leon Paul Fargue	235 000 €	138 m²	1 703 €
21/09/2023	5916 La Sablonniere	95 000 €	150 m²	633 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).