179 000 €
T5
115 m²
CHAGNY
71150
-20%
vs marché
1 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
CHAGNY (71150) • Chagny
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,48%
15 180 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAGNY ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAGNY
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAGNY
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAGNY
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAGNY
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179 000 € | 1 557 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 DEMIGNY
|
176 000 € | 1 248 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINES
|
182 300 € | 1 572 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTAINES
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165 000 € | 1 204 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINES
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165 000 € | 1 204 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINES
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165 000 € | 1 204 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINES
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165 000 € | 1 204 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINES
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165 000 € | 1 204 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINES
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165 000 € | 1 204 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 6 Imp Des Hetres | 221 000 € | 96 m² | 2 302 € |
| 13/05/2025 | 1e Rue Des Rouges Moulins | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Du Vallon | 172 900 € | 92 m² | 1 879 € |
| 24/03/2025 | 15 All Des Charmilles | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 07/03/2025 | 20b Che Du Nantil | 311 783 € | 131 m² | 2 380 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Du Sac | 118 229 € | 125 m² | 946 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre 1918 | 186 000 € | 96 m² | 1 938 € |
| 16/12/2024 | 1 All Des Charmilles | 241 090 € | 137 m² | 1 760 € |
| 05/12/2024 | 3 Che De La Bruyere | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 21/11/2024 | 15 Rue Des Ponts | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Theo Bretin | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 02/08/2024 | 22 Rue Du Stand | 149 000 € | 97 m² | 1 536 € |
| 25/07/2024 | 24 Rue De La Mollepierre | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 14/06/2024 | 17 Rue Joanne Martin | 191 000 € | 93 m² | 2 054 € |
| 15/05/2024 | 35 Rue De La Loyere | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |