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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Une maison plein de de charme à Demignyau c½ur de la paisible commune de Demigny, là où la vie s'écoule doucement entre vignes et campagne, une maison attendait simplement qu'on lu...
28 place du 11 novembre 71150 Demigny
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEMIGNY ↗ +1.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DEMIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS L HOPITAL
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184 000 € | 1 187 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTAINES
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165 000 € | 1 204 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINES
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165 000 € | 1 204 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINES
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T6 FONTAINES
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165 000 € | 1 204 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINES
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165 000 € | 1 204 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINES
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165 000 € | 1 204 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAGNY
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152 000 € | 1 070 € | 142 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 8 Rue Colin | 196 450 € | 116 m² | 1 694 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Jules Seurre | 258 000 € | 136 m² | 1 897 € |
| 29/03/2024 | 32 Le Grand Chemin | 215 200 € | 130 m² | 1 655 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue De Rion | 403 550 € | 165 m² | 2 446 € |
| 27/10/2023 | 18 Rte De Chagny | 218 000 € | 149 m² | 1 463 € |