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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison individuelle à vendre Chabris dans l'Indre (36), comprenant :- au-rez-de-chaussée : entrée sur couloir, séjour ouvert sur cuisine aménagée et escalier accès étage, salon, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 127 428 € | 13 238 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 133 560 € | 19 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 30 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 43 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHABRIS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHABRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHABRISComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 29 Rte De Launay Des Haies | 86 000 € | 107 m² | 804 € |
| 12/03/2025 | 5332 Terre De La Corbeillerie | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 30/01/2025 | 44b Av Pasteur | 178 500 € | 118 m² | 1 513 € |
| 14/01/2025 | 35 Rue Des Lauriers | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 22/11/2024 | 2 Che Du Patureau | 45 000 € | 107 m² | 421 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue De Lonsee | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 05/08/2024 | 60 Rue De Beauregard | 22 500 € | 90 m² | 250 € |
| 03/07/2024 | 26 Rue Des Billettes | 138 500 € | 92 m² | 1 505 € |
| 16/05/2024 | 5204 Les Galliers | 122 300 € | 124 m² | 986 € |
| 07/02/2024 | 107 Rue Ernest Pinard | 161 400 € | 91 m² | 1 774 € |
| 17/11/2023 | 5631 Rte Des Touches | 135 000 € | 116 m² | 1 164 € |
| 23/10/2023 | 85b Rue De Varennes | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 23/09/2023 | 15 Rue Andre Joubert | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 01/09/2023 | 7 Rue Du Bac | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 24/08/2023 | 2 Rue Ernest Pinard | 70 000 € | 100 m² | 700 € |