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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Idéalement située en plein bourg de Varennes-sur-Fouzon, cette longère authentique vous séduira par sa proximité immédiate avec l'école, la boulangerie et les commerces du village....
2 Rue de la Guerinette 36210 Val-Fouzon
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, STE CECILE ↘ -6.3% sur 21 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANJOUIN
|
110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Presbytere | 138 000 € | 116 m² | 1 190 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Des Maisons Neuves | 58 000 € | 96 m² | 604 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 19/07/2024 | 8 Av De La Gare | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 04/04/2024 | 8 Rue Des Gravouilles | 127 400 € | 114 m² | 1 118 € |
| 19/01/2024 | 6 Av De La Gare | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 16/01/2024 | 2 Che Des Dermillonnes | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 29/09/2023 | 4 La Chaume Au Loup | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 29/09/2023 | 7 Gatinette | 24 775 € | 90 m² | 275 € |
| 17/03/2023 | 26 Rue Elie Granat | 52 000 € | 109 m² | 477 € |