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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
34 Rue de Beauregard 36210 Chabris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHABRIS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHABRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHABRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHRISTOPHE EN BAZELLE
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59 990 € | 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE EN BAZELLE
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59 990 € | 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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59 990 € | 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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T3 CHABRIS
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59 990 € | 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHABRIS
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T3 CHABRIS
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T3 CHABRIS
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59 800 € | 906 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHABRIS
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T4 POULAINES
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59 400 € | 733 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 POULAINES
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59 300 € | 732 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 POULAINES
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59 300 € | 732 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 POULAINES
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59 300 € | 732 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Lauriers | 80 500 € | 76 m² | 1 059 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Des Billettes | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Bac | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 27/03/2025 | 5566 Launay Des Haies | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 11/03/2025 | 5392 Les Petits Chambons | 72 500 € | 80 m² | 906 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue De La Republique | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 15/11/2024 | 11b Rue Ernest Pinard | 52 730 € | 71 m² | 743 € |
| 07/11/2024 | 36 Sq Du General Leclerc | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 04/10/2024 | 28 Rte De Valencay | 131 000 € | 77 m² | 1 701 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue De La Republique | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 02/09/2024 | 65 Rue Ernest Pinard | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 31/08/2024 | 20 Rte De Dun | 64 670 € | 46 m² | 1 406 € |
| 24/07/2024 | 60 Av Pasteur | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 09/07/2024 | 145 Rue Ernest Pinard | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 18/06/2024 | 22b Rue Du Champ De Foire | 50 000 € | 68 m² | 735 € |