232 200 €
T7
188 m²
CHABRAC
16150
+4%
vs marché
1 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 200 €
Maison • 7 pièces • 188 m²
CHABRAC (16150) • Chabrac
Terrain
1 425 m²
Construction
1998
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
150 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
REF. 34932 : 232 200 € HAI, Située à Chabrac, (16), à 11 km de Confolens et de toutes ses commodités, cette agréable maison individuelle construite en 1998 se trouve dans un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 931 €
Prix net vendeur
223 269 €
Frais de notaire
+17 139 €
Émoluments
2 617 €
Droits & taxes
13 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 339 €
Capital à emprunter
249 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 250 320 € | 25 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 262 560 € | 38 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 60 355 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 85 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,69%
24 816 €/an
Rendement net
6,80%
après charges
Cashflow
-33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher