232 200 €
T7
188 m²
CHABRAC
16150
+4%
vs marché
1 235
€/m²
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Créer un compte gratuit232 200 €
Maison • 7 pièces • 188 m²
CHABRAC (16150)
Terrain
1 425 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 931 €
Prix net vendeur
223 269 €
Frais de notaire
+17 139 €
Émoluments
2 617 €
Droits & taxes
13 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 339 €
Capital à emprunter
249 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 250 320 € | 25 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 262 560 € | 38 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 60 355 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 85 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,69%
24 816 €/an
Rendement net
6,80%
après charges
Cashflow
-33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher