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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Laëtitia Benoit-Giraud vous présente, sur la commune de Chabrac, à 30 minutes de Limoge, cette maison offrant un beau potentiel.La maison d’une superficie d’environ 132 m² se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 158 340 € | 16 384 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHABRAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHABRAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHABRAC
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146 300 € | 1 108 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABRAC
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146 300 € | 1 108 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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149 900 € | 949 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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149 900 € | 949 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNAC
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149 900 € | 949 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 EXIDEUIL
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141 700 € | 1 090 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHABANAIS
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140 400 € | 930 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CHABANAIS
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140 400 € | 930 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CHABANAIS
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140 400 € | 930 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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139 750 € | 1 051 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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154 425 € | 1 188 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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154 425 € | 1 188 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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154 425 € | 1 188 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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154 425 € | 1 188 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CHASSENON
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132 500 € | 1 052 € | 126 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 5098 Chez Le Dayeuil | 197 775 € | 122 m² | 1 621 € |
| 29/06/2024 | 905 Villepanais | 170 850 € | 111 m² | 1 539 € |
| 08/04/2024 | 5057 Pontfaucher | 35 000 € | 138 m² | 254 € |