388 000 €
T5
152 m²
CHABEUIL
26120
-15%
vs marché
2 553
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 000 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
CHABEUIL (26120)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 923 €
Prix net vendeur
373 077 €
Frais de notaire
+27 414 €
Émoluments
4 053 €
Droits & taxes
22 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 414 €
Capital à emprunter
415 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 417 060 € | 43 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 437 400 € | 63 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 100 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 184 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
20 064 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHABEUIL → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHABEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHABEUIL
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388 000 € | 2 553 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABEUIL
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388 000 € | 2 553 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 MALISSARD
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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398 000 € | 2 618 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 MALISSARD
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 MALISSARD
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 CHABEUIL
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360 000 € | 2 011 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABEUIL
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360 000 € | 2 011 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABEUIL
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360 000 € | 2 011 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 CHABEUIL
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360 000 € | 2 011 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T5 PARLANGES
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349 000 € | 1 928 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABEUIL
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349 000 € | 1 928 € | 181 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 7 Rue Robert Schuman | 363 250 € | 128 m² | 2 838 € |
| 04/04/2025 | 9032 Bois Des Pauvres | 426 500 € | 135 m² | 3 159 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Paul Jacques Bonzon | 390 850 € | 156 m² | 2 505 € |
| 03/02/2025 | 2115 Rte Du Vercors | 808 600 € | 150 m² | 5 391 € |
| 15/01/2025 | 6 Imp Des Alpes | 380 500 € | 132 m² | 2 883 € |
| 19/12/2024 | 10 All Des Geraniums | 432 870 € | 130 m² | 3 330 € |
| 27/11/2024 | 11 All Des Geraniums | 453 250 € | 133 m² | 3 408 € |
| 02/08/2024 | 4 Impasse De L Avenette | 404 400 € | 152 m² | 2 661 € |
| 25/03/2024 | 7 Rue Du Romarin | 347 250 € | 126 m² | 2 756 € |
| 04/03/2024 | 15 All Des Gerbes | 263 800 € | 180 m² | 1 466 € |
| 27/02/2024 | 4 Chem Des Libellules | 392 180 € | 125 m² | 3 137 € |
| 12/02/2024 | 1145 Tra Des Blaches | 376 990 € | 150 m² | 2 513 € |
| 20/10/2023 | 510 Che Des Mas | 532 165 € | 136 m² | 3 913 € |
| 08/09/2023 | 17 Av Des Limouches | 319 860 € | 128 m² | 2 499 € |
| 21/08/2023 | 3 Lot Les Jardins De Pereyrol... | 332 950 € | 128 m² | 2 601 € |