410 000 €
T6
120 m²
CHABEUIL
26120
+14%
vs marché
3 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
CHABEUIL (26120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
15 840 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHABEUIL
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T6 PARLANGES
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T6 MALISSARD
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MALISSARD
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MALISSARD
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T6 CHABEUIL
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359 000 € | 2 720 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11 Pl Genissieu | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Robert Schuman | 363 250 € | 128 m² | 2 838 € |
| 11/04/2025 | 3290 Che Du Serre | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 04/04/2025 | 9032 Bois Des Pauvres | 426 500 € | 135 m² | 3 159 € |
| 04/04/2025 | 1b Che Des Coccinelles | 230 450 € | 106 m² | 2 174 € |
| 27/02/2025 | 13 All Des Gerbes | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 24/02/2025 | 22 Che De Bellet | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 15/01/2025 | 6 Imp Des Alpes | 380 500 € | 132 m² | 2 883 € |
| 06/01/2025 | 4 Av Louis Masson | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 19/12/2024 | 10 All Des Geraniums | 432 870 € | 130 m² | 3 330 € |
| 03/12/2024 | 9 Che De Montmartel | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 27/11/2024 | 11 All Des Geraniums | 453 250 € | 133 m² | 3 408 € |
| 04/10/2024 | 1 Che Des Aubepines | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Des Freres Lumiere | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 05/09/2024 | 24 Rue Des Capucines | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |