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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Charmante Maison Familiale à Cézy Située dans la commune de Cézy, cette maison individuelle de 1955 offre un espace de vie généreux sur sous sol complet. Au rez de chaussée vous se...
30 Route de Béon 89410 Cézy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEZY ↗ +0.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEZY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhQDa Actuel
|
179 000 € | - |
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#bgQRx
|
195 000 € | +8,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 34 Gr Grande Rue De Themes | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De La Vanne | 67 000 € | 150 m² | 447 € |
| 06/08/2024 | 78 Gr Grande Rue De Themes | 24 000 € | 115 m² | 209 € |
| 02/11/2023 | 21 Rue De Cezy Vauguillain | 349 675 € | 157 m² | 2 227 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Du Moulin D En Bas | 72 000 € | 112 m² | 643 € |
| 08/09/2023 | 22 Rue De La Gare | 145 000 € | 154 m² | 942 € |
| 02/09/2023 | 22 Rte De Beon | 102 000 € | 129 m² | 791 € |
| 18/07/2023 | 14 Rue Andre Roy | 157 000 € | 123 m² | 1 276 € |