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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
iad France - Constance Lemoule vous propose: Charmante Maison Familiale à CézySituée dans la commune de Cézy, cette maison individuelle de 1955 offre un espace de vie généreux sur ...
30 Route de Béon 89410 Cézy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 22 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 619 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEZY ↗ +1.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEZY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgQRx Actuel
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195 000 € | - |
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#bhQDa
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179 000 € | -8,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEON
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210 000 € | 1 419 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 CEZY
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179 000 € | 1 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CEZY
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179 000 € | 1 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CEZY
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179 000 € | 1 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 CEZY
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZY
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZY
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CEZY
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179 000 € | 1 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 34 Gr Grande Rue De Themes | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De La Vanne | 67 000 € | 150 m² | 447 € |
| 06/08/2024 | 78 Gr Grande Rue De Themes | 24 000 € | 115 m² | 209 € |
| 02/11/2023 | 21 Rue De Cezy Vauguillain | 349 675 € | 157 m² | 2 227 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Du Moulin D En Bas | 72 000 € | 112 m² | 643 € |
| 08/09/2023 | 22 Rue De La Gare | 145 000 € | 154 m² | 942 € |
| 02/09/2023 | 22 Rte De Beon | 102 000 € | 129 m² | 791 € |
| 18/07/2023 | 14 Rue Andre Roy | 157 000 € | 123 m² | 1 276 € |