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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
À seulement 10 minutes de Joigny et de toutes les commodités, situé dans la commune de CEZY avec de nombreuses commodités : école primaire, boulangerie, pharmacie, restaurant, coif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 65 480 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEZY ↗ +4.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEZY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcxuQ Actuel
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175 000 € | - |
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#bbEBQ
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179 500 € | +2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CEZY
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T4 CEZY
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T6 CEZY
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179 000 € | 1 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CEZY
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T5 CEZY
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZY
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZY
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T6 CEZY
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179 000 € | 1 147 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 CEZY
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157 000 € | 1 276 € | 123 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Petite Rue | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 23/05/2025 | 34 Gr Grande Rue De Themes | 105 000 € | 112 m² | 938 € |
| 15/05/2025 | 4 Gr Grande Rue De Themes | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De La Vanne | 67 000 € | 150 m² | 447 € |
| 06/08/2024 | 78 Gr Grande Rue De Themes | 24 000 € | 115 m² | 209 € |
| 23/05/2024 | 3 Ptr Petite Rue | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Du Moulin D En Bas | 72 000 € | 112 m² | 643 € |
| 02/09/2023 | 22 Rte De Beon | 102 000 € | 129 m² | 791 € |
| 20/07/2023 | 5 Rue De La Prairie | 111 500 € | 106 m² | 1 052 € |
| 18/07/2023 | 14 Rue Andre Roy | 157 000 € | 123 m² | 1 276 € |