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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Haut de villa T3 avec terrasse et Parkings.Laforêt Immobilier vous propose ce très bel appartement en haut de villa, situé au 1er étage d'une maison en copropriété. Un jardinet arb...
1040 Avenue Emile Bodin 13600 La Ciotat
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 401 772 € | 41 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 421 320 € | 61 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 96 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 136 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 177 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CEYRESTE ↘ -33.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CIOTAT
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373 000 € | 5 181 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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370 000 € | 4 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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370 000 € | 5 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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370 000 € | 5 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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370 000 € | 4 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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370 000 € | 4 744 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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379 000 € | 4 987 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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367 500 € | 4 900 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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366 000 € | 4 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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364 000 € | 4 550 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Che De Ste Brigitte | 683 550 € | 82 m² | 8 336 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 328 400 € | 84 m² | 3 910 € |
| 08/11/2024 | 18 Imp Felix Neviere | 330 120 € | 64 m² | 5 158 € |
| 06/09/2024 | 5031f Che Des Poissonniers | 632 000 € | 96 m² | 6 583 € |
| 09/02/2024 | 9b All Des Anemones | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 23/08/2023 | 5738 Rue Louis Cruvellier | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 17/04/2023 | 7 All Des Anemones | 443 000 € | 98 m² | 4 520 € |