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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 225 m²
Clos des Plages, à une minute du bord de mer, superbe propriété de 220 m² au sein d'un beau jardin arboré de 492 m² avec piscine au sel. Vous serez séduit par son emplacement excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 261 €/mois | 58 367 €/mois | 1 617 924 € | 167 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 138 €/mois | 42 842 €/mois | 1 696 560 € | 246 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 226 €/mois | 30 988 €/mois | 1 840 680 € | 390 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 2 000 880 € | 550 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 222 €/mois | 21 885 €/mois | 2 166 600 € | 716 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZeah Actuel
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1 510 000 € | - |
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#axCtG
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1 550 000 € | +2,6% |
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#aSVtz
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1 550 000 € | +2,6% |
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#b0zH9
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1 550 000 € | +2,6% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LA CIOTAT
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1 500 000 € | 5 455 € | 275 m² | 9 | Voir |
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T9 CEYRESTE
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1 500 000 € | 5 455 € | 275 m² | 9 | Voir |
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T8 LA CIOTAT
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1 545 000 € | 5 743 € | 269 m² | 8 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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1 550 000 € | 6 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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1 550 000 € | 6 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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1 550 000 € | 6 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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1 550 000 € | 6 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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1 550 000 € | 6 889 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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1 550 000 € | 7 045 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T10 LA CIOTAT
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1 399 000 € | 5 181 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T8 CEYRESTE
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1 399 000 € | 5 181 € | 270 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 260 Imp Jean Olivier | 890 688 € | 184 m² | 4 841 € |
| 31/03/2025 | 10 Imp Mireille | 1 427 000 € | 213 m² | 6 700 € |
| 11/10/2024 | 345 Av Franklin Roosevelt | 1 890 000 € | 182 m² | 10 385 € |
| 07/10/2024 | 4 Tra Bonifay | 442 300 € | 212 m² | 2 086 € |
| 24/09/2024 | 527 Av Leo Lagrange | 2 100 000 € | 190 m² | 11 053 € |
| 29/04/2024 | 114 Imp Du Peymian | 1 569 085 € | 183 m² | 8 574 € |
| 26/03/2024 | 272 Av De Figuerolles | 2 120 000 € | 180 m² | 11 778 € |
| 13/12/2023 | 9211 Che De Sainte Croix | 1 777 740 € | 190 m² | 9 357 € |
| 09/08/2023 | 781 Che De Sainte Brigitte | 607 500 € | 182 m² | 3 338 € |
| 07/07/2023 | 9074 Le Liouquet | 2 928 000 € | 212 m² | 13 811 € |
| 25/05/2023 | 190b Che De L Homme Rouge | 1 690 500 € | 215 m² | 7 863 € |