Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Référence : 5755-MCO - Maison 4 pièces à la ciotat (13600) avec garage et piscine. de La Ciotat vous présente à la vente cette villa familiale avec piscine. Situation et contexte :...
81 Chemin du Garoutier 13600 La Ciotat
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aW7ZL Actuel
|
530 000 € | - |
|
#aGQNr
|
530 000 € | - |
|
#aLsHG
|
530 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CIOTAT
|
530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
530 000 € | 5 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
525 000 € | 6 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
535 000 € | 4 908 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
536 000 € | 5 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA CIOTAT
|
520 000 € | 5 149 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T4 CEYRESTE
|
540 000 € | 6 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CIOTAT
|
549 000 € | 5 382 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CIOTAT
|
549 000 € | 6 033 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
549 000 € | 6 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CIOTAT
|
549 000 € | 5 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 CEYRESTE
|
550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEYRESTE
|
550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA CIOTAT
|
505 000 € | 5 316 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CIOTAT
|
505 000 € | 5 316 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5301 Vautendre | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 31/03/2025 | 6256 Simoregre | 630 000 € | 92 m² | 6 848 € |
| 12/03/2025 | 9715 Font D Amon | 489 000 € | 71 m² | 6 887 € |
| 04/02/2025 | 6265 Bagnol | 590 300 € | 84 m² | 7 027 € |
| 09/01/2025 | 14 Che Des Oliviers | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 07/01/2025 | 8 Imp Chante Fleuri | 490 000 € | 88 m² | 5 568 € |
| 07/01/2025 | 5752 Le Village | 348 000 € | 75 m² | 4 640 € |
| 19/12/2024 | 1 Lot Cascavelles | 480 000 € | 83 m² | 5 783 € |
| 28/11/2024 | 5438 Magarane | 515 000 € | 90 m² | 5 722 € |
| 13/11/2024 | 4 Che Du Cantounet | 722 900 € | 84 m² | 8 606 € |
| 08/11/2024 | 5001 Lot La Granette | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 06/11/2024 | 5530 Font D Amon | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 28/10/2024 | 5031 Maougaouvi | 575 000 € | 70 m² | 8 214 € |
| 11/10/2024 | 5939 Font De Guiraud | 570 000 € | 90 m² | 6 333 € |
| 30/09/2024 | 14 Bd Alphonse David | 373 000 € | 89 m² | 4 191 € |