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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
& Martine Bournoville, vos conseillères en Immobilier chez Optimhome, vous présentent un appartement lumineux, spacieux et facile à vivre, au cœur du quartier résidentiel de Boisva...
2 rue de la Boulaie 63122 Ceyrat
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CEYRAT ↘ -1.6% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CEYRAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2ecc Actuel
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249 000 € | - |
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#b0qPX
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249 000 € | - |
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T4 CEYRAT
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258 500 € | 3 447 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAT
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T4 CEYRAT
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261 000 € | 3 480 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAT
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263 000 € | 3 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAT
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263 000 € | 3 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRAT
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264 000 € | 3 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 19 Rue De L Eglise | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 24/07/2024 | 47 Av Wilson | 239 060 € | 75 m² | 3 187 € |
| 07/06/2024 | 2 Rue De La Boulaie | 147 250 € | 64 m² | 2 301 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue De La Chenaie | 169 500 € | 61 m² | 2 779 € |
| 23/02/2024 | 14 Rue De La Varenne | 189 980 € | 100 m² | 1 900 € |
| 15/05/2023 | 4 Rue J Jaures Boissejour | 63 000 € | 95 m² | 663 € |