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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison 125m² / 688 m² de terrain closCEYRAT Centre !A deux pas de tous services, école et bus.Villa à rénover de 1971 d'une superficie d'environ 125m² sur une parcelle de 688m² clo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEYRAT ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEYRAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 42 All Des Noyers | 402 600 € | 149 m² | 2 702 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Du Belvedere | 410 350 € | 110 m² | 3 730 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Des Combes Boissejour | 206 568 € | 150 m² | 1 377 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Granit Boissejour | 456 000 € | 139 m² | 3 281 € |
| 23/01/2025 | 30 Av Des Cottages | 276 000 € | 115 m² | 2 400 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Du Granit Boissejour | 302 000 € | 123 m² | 2 455 € |
| 11/12/2024 | 8 Che De Montaudoux | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue Du Grasset | 318 190 € | 116 m² | 2 743 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Des Mesanges | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Des Fayards | 391 400 € | 113 m² | 3 464 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue De Chantemerle | 478 000 € | 135 m² | 3 541 € |
| 29/11/2024 | 3 All Des Ruchers | 337 000 € | 100 m² | 3 370 € |
| 04/11/2024 | 31 Av De Beaulieu | 210 200 € | 108 m² | 1 946 € |
| 17/10/2024 | 57 Rue Des Montagnards | 1 000 000 € | 125 m² | 8 000 € |
| 16/10/2024 | 6 All Leonard De Vinci | 357 000 € | 131 m² | 2 725 € |