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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
OB1058 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent une charmante maison de village d'une surface habitable d'environ 120 m² située au coeur du bourg de Ceyrat. ...
54 avenue Wilson 63122 Ceyrat
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CEYRAT ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7E6z Actuel
|
243 000 € | - |
|
#9ZBpe
|
268 000 € | +10,3% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 34 Av Du Belvedere | 410 350 € | 110 m² | 3 730 € |
| 31/03/2025 | 9300 Chabanne | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Granit Boissejour | 456 000 € | 139 m² | 3 281 € |
| 23/01/2025 | 30 Av Des Cottages | 276 000 € | 115 m² | 2 400 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Du Granit Boissejour | 302 000 € | 123 m² | 2 455 € |
| 11/12/2024 | 8 Che De Montaudoux | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Des Mesanges | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue Du Grasset | 318 190 € | 116 m² | 2 743 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue De Chantemerle | 478 000 € | 135 m² | 3 541 € |
| 29/11/2024 | 3 All Des Ruchers | 337 000 € | 100 m² | 3 370 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Des Fayards | 391 400 € | 113 m² | 3 464 € |
| 04/11/2024 | 31 Av De Beaulieu | 210 200 € | 108 m² | 1 946 € |
| 17/10/2024 | 57 Rue Des Montagnards | 1 000 000 € | 125 m² | 8 000 € |
| 16/10/2024 | 6 All Leonard De Vinci | 357 000 € | 131 m² | 2 725 € |
| 11/10/2024 | 18 All Paul Cezanne | 496 500 € | 131 m² | 3 790 € |