159 750 €
T5
130 m²
CETON
61260
-12%
vs marché
1 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 750 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CETON (61260) • Ceton
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 879 €
Prix net vendeur
152 871 €
Frais de notaire
+12 311 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 061 €
Capital à emprunter
172 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,74%
17 160 €/an
Rendement net
6,81%
après charges
Cashflow
-22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CETON ↘ -0.1% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CETON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CETON
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159 750 € | 1 229 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CETON
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159 750 € | 1 229 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CETON
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159 750 € | 1 229 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CETON
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159 000 € | 1 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CETON
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159 000 € | 1 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CETON
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159 000 € | 1 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CETON
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159 000 € | 1 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROUGE
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159 000 € | 1 026 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CETON
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159 000 € | 981 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CETON
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159 000 € | 981 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CETON
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159 000 € | 981 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THEIL
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161 200 € | 1 311 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THEIL
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161 200 € | 1 311 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THEIL
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161 200 € | 1 311 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THEIL
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161 200 € | 1 311 € | 123 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 508 Beauregard | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Etilleux | 30 000 € | 145 m² | 207 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue De La Liberation | 117 000 € | 112 m² | 1 045 € |
| 02/05/2023 | 588 La Petite Motte | 1 136 000 € | 130 m² | 8 738 € |
| 20/04/2023 | 32 Rue Des Etilleux | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 13/04/2023 | 765 La Chaussumerie | 201 782 € | 108 m² | 1 868 € |