2 143 000 €
T12
395 m²
CESTAS
33610
+47%
vs marché
5 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 12 pièces • 395 m²
CESTAS (33610) • Bourg-Croix d'Hins
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 143 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-82 423 €
Prix net vendeur
2 060 577 €
Frais de notaire
+143 157 €
Émoluments
20 233 €
Droits & taxes
121 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 286 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 286 157 €
Capital à emprunter
2 286 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 326 €/mois | 82 806 €/mois | 2 295 384 € | 237 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 058 €/mois | 60 782 €/mois | 2 406 960 € | 349 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 508 €/mois | 43 964 €/mois | 2 611 440 € | 553 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 827 €/mois | 35 839 €/mois | 2 838 480 € | 780 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 245 €/mois | 31 045 €/mois | 3 073 500 € | 1 015 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
52 140 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-10 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 345 €/an
Charges copro. NR
2 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 650 €/an
GLI (2,5%)
1 304 €/an
Vacance locative
4 343 €/an
Total charges
16 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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