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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 395 m²
iad France - Céline Wilhelm vous propose: Villa d’exception de plain-pied – Art de vivre et praticité aux portes de Bordeaux Située dans la commune de Cestas, cette somptueuse vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 326 €/mois | 82 806 €/mois | 2 295 384 € | 237 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 058 €/mois | 60 782 €/mois | 2 406 960 € | 349 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 508 €/mois | 43 964 €/mois | 2 611 440 € | 553 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 827 €/mois | 35 839 €/mois | 2 838 480 € | 780 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 245 €/mois | 31 045 €/mois | 3 073 500 € | 1 015 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2024 | 147 Av St J De Compostelle | 3 449 100 € | 450 m² | 7 665 € |