Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
iad France - vous propose: **Superbe Maison de 4 Chambres avec Terrasse et Piscine à CESTAS**Nichée au cOEur de CESTAS, cette charmante maison de plain-pied de 109m² sur un terrain...
7 Chemin de la Sangalete 33610 Cestas
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESTAS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CESTASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLpHO Actuel
|
515 000 € | - |
|
#aCbN9
|
515 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CESTAS
|
515 000 € | 4 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
515 000 € | 4 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
515 000 € | 4 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
515 000 € | 4 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANEJAN
|
527 782 € | 4 291 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANEJAN
|
527 782 € | 4 291 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
533 000 € | 4 132 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
490 000 € | 3 798 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 CESTAS
|
490 000 € | 3 712 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 CESTAS
|
490 000 € | 3 712 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAZINET
|
490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
488 900 € | 3 649 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Che Des Briquetiers | 441 000 € | 119 m² | 3 706 € |
| 30/04/2025 | 111 Av Mal De Lattre Tassigny | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 24/04/2025 | 11 Che Du Brulis | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Peymartin | 18 750 € | 92 m² | 204 € |
| 10/04/2025 | 24 Av Saint J De Compostelle | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 26/02/2025 | 6 Che Victor Baltard | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 14/02/2025 | 6 All Du Gart | 376 190 € | 121 m² | 3 109 € |
| 12/02/2025 | 7 Che De La Petite Vallee | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 31/01/2025 | 17 Av De Caplane | 456 500 € | 108 m² | 4 227 € |
| 31/01/2025 | 5 All Du Moulieil | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 30/01/2025 | 1 All De Trigan | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 22/01/2025 | 33 All De La Craste | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 17/01/2025 | 15 All Des Orious | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/01/2025 | 39 Che De L Estey | 413 000 € | 113 m² | 3 655 € |
| 30/12/2024 | 46 Che De Chapet | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |