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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Charmante maison à CESTAS GAZINET. . Située à Cestas Gazinet, cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie paisible. Elle comprend 3 chambres, une cuisine o...
15 Avenue de la Gare 33610 Cestas
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 249 €/mois | 18 936 €/mois | 524 916 € | 54 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 79 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESTAS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CESTASComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLSUV Actuel
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488 900 € | - |
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#aKMVk
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488 900 € | - |
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#aMMW3
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479 000 € | -2,0% |
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#b9PZj
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479 900 € | -1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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489 000 € | 3 543 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 CESTAS
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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486 000 € | 3 710 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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486 000 € | 3 710 € | 131 m² | 6 | Voir |
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484 000 € | 3 559 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 CESTAS
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479 900 € | 3 581 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Che Des Briquetiers | 441 000 € | 119 m² | 3 706 € |
| 30/04/2025 | 111 Av Mal De Lattre Tassigny | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 10/04/2025 | 24 Av Saint J De Compostelle | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 14/02/2025 | 6 All Du Gart | 376 190 € | 121 m² | 3 109 € |
| 31/01/2025 | 17 Av De Caplane | 456 500 € | 108 m² | 4 227 € |
| 31/01/2025 | 5 All Du Moulieil | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 17/01/2025 | 15 All Des Orious | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/01/2025 | 39 Che De L Estey | 413 000 € | 113 m² | 3 655 € |
| 13/12/2024 | 10 Av Des Bruyeres | 505 000 € | 111 m² | 4 550 € |
| 02/12/2024 | 9 Imp De Lou Teouley | 578 500 € | 133 m² | 4 350 € |
| 25/11/2024 | 9 Imp Des Jacquets | 481 960 € | 136 m² | 3 544 € |
| 31/10/2024 | 4 All Des Pins | 366 490 € | 120 m² | 3 054 € |
| 25/10/2024 | 33 Che De L Aoudougue | 556 200 € | 146 m² | 3 810 € |
| 24/10/2024 | 7 Che De Lou Jun | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |