Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé dans la charmante commune de Cessy (01170), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de divers commerces, écoles et espaces verts. Idéal...
45 Impasse des Platanes 01280 Prévessin-Moëns
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 279 216 € | 29 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 292 920 € | 43 094 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 68 414 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 96 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 127 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CESSY ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CESSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfyhh Actuel
|
259 000 € | - |
|
#aCIXV
|
259 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GEX
|
256 000 € | 5 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GEX
|
256 000 € | 5 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GEX
|
266 000 € | 5 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GEX
|
266 000 € | 5 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GEX
|
266 000 € | 5 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GEX
|
266 000 € | 5 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GEX
|
268 000 € | 5 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GEX
|
250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GEX
|
250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GEX
|
250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GEX
|
249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GEX
|
249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CESSY
|
270 000 € | 5 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CESSY
|
270 000 € | 5 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 GEX
|
272 000 € | 5 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 93 Imp Des Groseilliers | 315 000 € | 48 m² | 6 563 € |
| 18/12/2025 | 64b Rue De La Cote Du Moralay | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 15/12/2025 | 284 Che Des Longes Rayes | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 04/11/2025 | 665 Rue De La Mairie | 297 000 € | 55 m² | 5 400 € |
| 16/10/2025 | 460 Rue De La Mairie | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 17/09/2025 | 64b Rue De La Cote Du Moralay | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 26/08/2025 | 120c Che Du Martinet | 231 000 € | 46 m² | 5 022 € |
| 03/07/2025 | 120b Che Du Martinet | 224 200 € | 45 m² | 4 982 € |
| 05/05/2025 | 46 Che Des Panissieres | 229 000 € | 57 m² | 4 018 € |
| 11/04/2025 | 67 Rte De Geneve | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 24/03/2025 | 97 Rte De Geneve | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 27/12/2024 | Longes Rayes | 221 746 € | 43 m² | 5 157 € |
| 30/09/2024 | 93 Imp Des Groseilliers | 262 130 € | 48 m² | 5 461 € |
| 24/09/2024 | Longes Rayes | 310 106 € | 63 m² | 4 922 € |
| 12/09/2024 | Longes Rayes | 331 900 € | 62 m² | 5 353 € |