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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
T2 vendu louéNouvelle exclusivité BC IMMOBILIER spécial investisseur: en plein coeur de Cessy, dans la résidence de standing Le Perissode datant de 2019, au dernier étage avec asce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 114 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CESSY ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CESSY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMa0F Actuel
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270 000 € | - |
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#aM2nq
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270 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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270 000 € | 5 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 SEGNY
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269 000 € | 5 490 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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268 000 € | 5 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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272 000 € | 5 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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268 000 € | 5 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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268 000 € | 5 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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273 000 € | 6 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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273 000 € | 6 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CROZET
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273 000 € | 5 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 GEX
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273 000 € | 4 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CROZET
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273 000 € | 5 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CROZET
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273 000 € | 5 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 46 Che Des Panissieres | 229 000 € | 57 m² | 4 018 € |
| 24/03/2025 | 97 Rte De Geneve | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 27/12/2024 | Longes Rayes | 221 746 € | 43 m² | 5 157 € |
| 06/12/2024 | 282 Che Des Longes Rayes | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 30/09/2024 | 93 Imp Des Groseilliers | 262 130 € | 48 m² | 5 461 € |
| 24/09/2024 | Longes Rayes | 310 106 € | 63 m² | 4 922 € |
| 12/09/2024 | Longes Rayes | 331 900 € | 62 m² | 5 353 € |
| 15/07/2024 | Longes Rayes | 232 551 € | 42 m² | 5 537 € |
| 11/07/2024 | Longes Rayes | 235 900 € | 43 m² | 5 486 € |
| 19/06/2024 | Longes Rayes | 361 000 € | 69 m² | 5 232 € |
| 18/06/2024 | 97 Rte De Geneve | 240 924 € | 42 m² | 5 736 € |
| 14/06/2024 | Longes Rayes | 354 600 € | 68 m² | 5 215 € |
| 06/06/2024 | Longes Rayes | 326 900 € | 63 m² | 5 189 € |
| 15/05/2024 | Longes Rayes | 327 900 € | 63 m² | 5 205 € |
| 09/04/2024 | 67 Rte De Geneve | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |