2 240 000 €
T12
377 m²
CESSY
01170
+6%
vs marché
5 942
€/m²
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Créer un compte gratuit2 240 000 €
Maison • 12 pièces • 377 m²
CESSY (01170) • Cessy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 240 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-86 154 €
Prix net vendeur
2 153 846 €
Frais de notaire
+149 553 €
Émoluments
21 127 €
Droits & taxes
127 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 389 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 389 553 €
Capital à emprunter
2 389 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 562 €/mois | 86 552 €/mois | 2 399 208 € | 248 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 965 €/mois | 63 530 €/mois | 2 515 800 € | 365 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 164 €/mois | 45 952 €/mois | 2 729 520 € | 578 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 362 €/mois | 37 461 €/mois | 2 966 880 € | 816 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 709 €/mois | 32 452 €/mois | 3 212 700 € | 1 062 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
49 764 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-11 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 147 €/an
Charges copro. NR
2 262 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 483 €/an
GLI (2,5%)
1 244 €/an
Vacance locative
4 145 €/an
Total charges
15 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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