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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison à vendre CessyDans un quartier paisible et résidentiel de Cessy, venez découvrir cette magnifique maison de 130 m² utiles, entièrement rénovée avec goût et dotée de prestati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CESSY
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750 000 € | 7 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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709 000 € | 6 112 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 SEGNY
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705 000 € | 6 078 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 SEGNY
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705 000 € | 6 078 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 SEGNY
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705 000 € | 6 078 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 SEGNY
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705 000 € | 6 078 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 90 Imp De La Moraine | 353 000 € | 85 m² | 4 153 € |
| 19/02/2025 | 181 Imp De La Moraine | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 30/01/2025 | 112 Lot Les Rocailles | 615 000 € | 91 m² | 6 758 € |
| 27/01/2025 | 28 All Du Planet | 645 000 € | 100 m² | 6 450 € |
| 22/01/2025 | 729 Rue Du Jura | 659 630 € | 105 m² | 6 282 € |
| 19/11/2024 | 378 Rue Du Jura | 537 450 € | 94 m² | 5 718 € |
| 22/08/2024 | 34 Imp De La Moraine | 447 520 € | 82 m² | 5 458 € |
| 09/08/2024 | 33 All Des Frenes | 599 000 € | 101 m² | 5 931 € |
| 28/06/2024 | 19b All Des Coquelicots | 672 300 € | 110 m² | 6 112 € |
| 27/06/2024 | 133 Les Villas Raphael | 560 000 € | 98 m² | 5 714 € |
| 19/06/2024 | 86 Lot Le Pre De L'etang | 612 700 € | 112 m² | 5 471 € |
| 15/04/2024 | 7 Lot Des Peupliers | 615 000 € | 111 m² | 5 541 € |
| 18/09/2023 | 238 Lot Le Domaine D Elvira | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 14/09/2023 | 125 Les Villas Raphael | 512 000 € | 98 m² | 5 224 € |
| 29/08/2023 | 696 Rte De Tutegny | 725 000 € | 108 m² | 6 713 € |