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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
CESSON SEVIGNE RUE DES VAUX PARES KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITE un T3 de 60m² situé au 2ème étage d'une résidence de 2011 ! Il vous offre une entrée avec placard...
6 Rue des Vaux Parés 35510 Cesson-Sévigné
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 28 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 41 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 65 635 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 92 575 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CESSON SEVIGNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CESSON SEVIGNE
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253 000 € | 4 217 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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252 000 € | 4 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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247 300 € | 3 925 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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259 700 € | 4 328 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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259 990 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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243 800 € | 3 751 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 4 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 3 860 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 3 860 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 4 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 4 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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240 350 € | 4 074 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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240 350 € | 4 006 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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237 000 € | 3 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue D'irlande | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue De La Pepiniere | 372 000 € | 74 m² | 5 027 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Du Lin | 186 000 € | 41 m² | 4 537 € |
| 26/03/2025 | 9 Mail De Bourg Chevreuil | 232 000 € | 73 m² | 3 178 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du Petit Marais | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 03/03/2025 | 55 Rue De Rennes | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Villa Romaine | 279 500 € | 70 m² | 3 993 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue D'irlande | 258 000 € | 68 m² | 3 794 € |
| 28/02/2025 | 55 Rue De Rennes | 252 000 € | 66 m² | 3 818 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De La Riviere | 162 500 € | 44 m² | 3 693 € |
| 31/01/2025 | 40b Crs De La Vilaine | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 30/01/2025 | 6 Rte De La Valette | 171 000 € | 41 m² | 4 171 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Ecuries Antiques | 268 000 € | 69 m² | 3 884 € |
| 12/12/2024 | 1d Rue Du Petit Marais | 186 430 € | 48 m² | 3 884 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue D'irlande | 150 100 € | 46 m² | 3 263 € |