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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 155 m²
EXCLUSIVITE SERENITE. Située dans un environnement calme et recherché, au coeur d'une impasse du quartier résidentiel de Clairville à Cesson-Sévigné 35510, cette agréable maison fa...
35 Rue de Clairville 35510 Cesson-Sévigné
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 605 €/mois | 20 015 €/mois | 554 820 € | 58 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 582 120 € | 85 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 632 340 € | 135 873 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 688 080 € | 191 613 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 749 700 € | 253 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9XcA Actuel
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515 789 € | - |
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#baxwN
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515 789 € | - |
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#bfa9Q
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515 789 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 All De La Croix Noblet | 541 000 € | 133 m² | 4 068 € |
| 12/11/2025 | 8b Rue De La Menouriais | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 12/11/2025 | 3 Rue Du Pressoir | 672 000 € | 170 m² | 3 953 € |
| 10/11/2025 | 9 Rue Doree | 510 000 € | 146 m² | 3 493 € |
| 29/10/2025 | 21 Rue De Bel Air | 736 700 € | 151 m² | 4 879 € |
| 09/10/2025 | 61 Rue De La Chalotais | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 26/09/2025 | 169 Rue De Belle Epine | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 25/09/2025 | 11 Rue Du Petit Marais | 485 990 € | 129 m² | 3 767 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue Du Verger | 447 800 € | 136 m² | 3 293 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Des Ormeaux | 585 000 € | 163 m² | 3 589 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue De La Chalotais | 750 000 € | 144 m² | 5 208 € |
| 28/08/2025 | 16 Rue Des Tilleuls | 710 000 € | 158 m² | 4 494 € |
| 22/08/2025 | 33 Rue Du Pressoir | 495 000 € | 128 m² | 3 867 € |
| 08/08/2025 | 58 Rue Du Joussay | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 31/07/2025 | 38 Rue De La Mare Pavee | 460 000 € | 149 m² | 3 087 € |