915 200 €
Bien
212 m²
CESSON SEVIGNE
35510
N/A
vs marché
4 317
€/m²
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Bien • 8 pièces • 212 m²
CESSON SEVIGNE (35510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
915 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 581 €
Prix net vendeur
871 619 €
Frais de notaire
+61 608 €
Émoluments
8 833 €
Droits & taxes
51 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
976 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
976 808 €
Capital à emprunter
976 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 676 €/mois | 35 382 €/mois | 980 784 € | 101 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 570 €/mois | 25 970 €/mois | 1 028 400 € | 149 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 1 115 820 € | 236 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 1 212 960 € | 333 833 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 1 313 400 € | 434 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
27 984 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-4 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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