720 800 €
Bien
152 m²
CESSON SEVIGNE
35510
N/A
vs marché
4 742
€/m²
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Créer un compte gratuit720 800 €
Bien • 7 pièces • 152 m²
CESSON SEVIGNE (35510)
Sans vis-à-vis
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Coup de coeur assuré pour cette superbe maison contemporaine dans le quartier recherché de Bellevue, en impasse, à proximité des commerces, écoles, transports, infrastructures. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 324 €
Prix net vendeur
686 476 €
Frais de notaire
+48 910 €
Émoluments
7 058 €
Droits & taxes
40 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 710 €
Capital à emprunter
769 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 200 €/mois | 27 879 €/mois | 772 800 € | 80 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 753 €/mois | 20 464 €/mois | 810 360 € | 117 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 885 €/mois | 14 803 €/mois | 879 300 € | 186 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 955 680 € | 262 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 1 034 700 € | 341 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
20 064 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-3 368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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