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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Exclusivité - Maison 7 pièces 162 m² habitables / 189 m² au sol - 4 chambres - Double garage - Cesson-Sévigné - Terrain de 733 m² VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DISPONIBLE Emplacement P...
10 Rue du Hellier 35510 Cesson-Sévigné
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 684 €/mois | 20 255 €/mois | 561 456 € | 59 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 910 €/mois | 14 879 €/mois | 589 200 € | 86 774 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 639 900 € | 137 474 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 696 240 € | 193 814 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 758 700 € | 256 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CESSON SEVIGNE ↗ +3.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CESSON SEVIGNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2JVj Actuel
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522 000 € | - |
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#aXqhS
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522 000 € | - |
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#aXxfj
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543 000 € | +4,0% |
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#aZ6GM
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522 000 € | - |
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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492 090 € | 3 259 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON SEVIGNE
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554 910 € | 3 651 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 All De La Croix Noblet | 541 000 € | 133 m² | 4 068 € |
| 12/11/2025 | 8b Rue De La Menouriais | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 12/11/2025 | 3 Rue Du Pressoir | 672 000 € | 170 m² | 3 953 € |
| 10/11/2025 | 9 Rue Doree | 510 000 € | 146 m² | 3 493 € |
| 29/10/2025 | 21 Rue De Bel Air | 736 700 € | 151 m² | 4 879 € |
| 09/10/2025 | 61 Rue De La Chalotais | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 25/09/2025 | 11 Rue Du Petit Marais | 485 990 € | 129 m² | 3 767 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue Du Verger | 447 800 € | 136 m² | 3 293 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Des Ormeaux | 585 000 € | 163 m² | 3 589 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue De La Chalotais | 750 000 € | 144 m² | 5 208 € |
| 28/08/2025 | 16 Rue Des Tilleuls | 710 000 € | 158 m² | 4 494 € |
| 08/08/2025 | 58 Rue Du Joussay | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 31/07/2025 | 38 Rue De La Mare Pavee | 460 000 € | 149 m² | 3 087 € |
| 25/07/2025 | 8 Rue Du Grand Jardin | 507 000 € | 145 m² | 3 497 € |
| 24/07/2025 | 24 Rue Des Lacs | 471 429 € | 142 m² | 3 320 € |