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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 276 m²
Entre Rennes et Saint-Malo – Une Propriété d’Exception dans un Écrin de Verdure À mi-chemin entre la capitale bretonne et la côte d’Émeraude, découvrez une demeure remarquable nich...
1 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 446 €/mois | 31 655 €/mois | 877 464 € | 90 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 668 €/mois | 23 236 €/mois | 920 160 € | 133 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 546 €/mois | 16 806 €/mois | 998 280 € | 211 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 1 085 040 € | 298 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 1 175 100 € | 388 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTbxe Actuel
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818 170 € | - |
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#auPjg
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332 800 € | -59,3% |
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#aymt7
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378 000 € | -53,8% |
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#aMs2d
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378 000 € | -53,8% |
10 ventes réelles — Maisons de 220 à 331 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 15 Rue Du Champ Du Moulin | 900 000 € | 224 m² | 4 018 € |
| 24/09/2024 | 31 Rue Du Petit Marais | 1 070 000 € | 248 m² | 4 315 € |
| 13/09/2024 | 1 Les Touches | 395 000 € | 284 m² | 1 391 € |
| 23/08/2024 | 19 Bd De Dezerseul | 1 366 562 € | 240 m² | 5 694 € |
| 21/06/2024 | 25 Nantiveul | 450 000 € | 281 m² | 1 601 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Du Viaduc | 735 000 € | 223 m² | 3 296 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue Du Hellier | 640 000 € | 280 m² | 2 286 € |
| 24/05/2024 | 9 Rue De La Coulee | 760 000 € | 220 m² | 3 455 € |
| 07/09/2023 | 15 Rue De La Touche Ablin | 1 040 000 € | 223 m² | 4 664 € |
| 17/03/2023 | 51 Bd De Dezerseul | 825 000 € | 310 m² | 2 661 € |