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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX - 63,73 M2 - ASCENSEUR, GRAND BALCON et GRAND GARAGE EN SOUS-SOL - CESSON-SEVIGNE Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram...
2 Rue de la Fontaine 35510 Cesson-Sévigné
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 31 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 102 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 133 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CESSON SEVIGNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CESSON SEVIGNE
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273 000 € | 4 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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288 200 € | 3 948 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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269 100 € | 4 205 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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269 000 € | 3 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 4 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 3 860 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 3 860 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 4 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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262 500 € | 4 167 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSON SEVIGNE
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue D'irlande | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Tusseaux | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue De La Pepiniere | 372 000 € | 74 m² | 5 027 € |
| 26/03/2025 | 9 Mail De Bourg Chevreuil | 232 000 € | 73 m² | 3 178 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du Petit Marais | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 03/03/2025 | 55 Rue De Rennes | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Villa Romaine | 279 500 € | 70 m² | 3 993 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue D'irlande | 258 000 € | 68 m² | 3 794 € |
| 28/02/2025 | 55 Rue De Rennes | 252 000 € | 66 m² | 3 818 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De La Riviere | 162 500 € | 44 m² | 3 693 € |
| 31/01/2025 | 40b Crs De La Vilaine | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Ecuries Antiques | 268 000 € | 69 m² | 3 884 € |
| 12/12/2024 | 1d Rue Du Petit Marais | 186 430 € | 48 m² | 3 884 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue D'irlande | 150 100 € | 46 m² | 3 263 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue D'irlande | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |